Nos outils pour planifier demain

Face à la crise de l’habitation, il faut multiplier l’offre résidentielle.

Dans un contexte marqué à la fois par des besoins majeurs en habitation et par les changements climatiques, il est urgent d’augmenter drastiquement le nombre de logements au Québec. Mais cette croissance ne peut se faire à n’importe quel prix ni n’importe où : elle doit s’inscrire dans une logique d’aménagement durable, capable de freiner l’étalement urbain et de consolider les milieux de vie existants.

Construire plus, certes,
mais surtout construire mieux.

Car c’est là que se trouve le véritable potentiel. Nous devons accueillir de nouveaux logements au cœur des milieux de vie déjà existants, où se concentrent services, commerces et options de mobilité. Cette approche permet de renforcer la vitalité et la complétude des milieux. Encore faut-il bien les connaître. Cela passe par une analyse rigoureuse du territoire, fondée sur des indicateurs mesurables et des cibles concrètes, afin d’orienter les décisions et de guider les transformations.

Parmi les leviers les plus prometteurs, les terrains sous-utilisés occupent une place centrale. Lorsque bien localisés, ils représentent une occasion stratégique d’accueillir la croissance. Les espaces de stationnement en sont un exemple éloquent : leur potentiel de requalification demeure largement sous-estimé, tout comme les coûts qu’ils engendrent. Mieux les documenter et évaluer ce qu’ils peuvent concrètement rapporter à la collectivité constituent des étapes clés pour enclencher leur transformation.

Mais l’intention ne suffit pas: encore faut-il orienter et planifier l’action. À l’aide d’une démarche d’analyse structurée et d’une méthode d’évaluation éprouvée, il est possible, étape par étape, d’identifier les secteurs stratégiques, de dresser un profil de transformation pour chaque terrain sous-utilisé et de prioriser les enjeux territoriaux auxquels la municipalité souhaite répondre. C’est en se dotant d’un portrait clair qu’il est possible d’accélérer la mise en œuvre de projets porteurs et de multiplier les solutions, là où elles ont le plus d’impact.

C’est dans cet esprit que Vivre en Ville met à la disposition des municipalités et des MRC québécoises ces ressources pour susciter le passage à l’action.